预计惠及41.3万户居民！未来3年，长沙将实施70个城市更新示范项目！

长沙晚报全媒体记者(jìzhě) 陈焕明 刘军 老旧小区面貌焕然一新，完整社区为居民打造“15分钟生活圈”，口袋公园功能齐全……行走在长沙大街小巷，目之所及皆风景，这得益于长沙正(zhèng)大力实施的城市更新(chéngshìgēngxīn)行动，为市民带来(dàilái)诸多(zhūduō)直观体验(tǐyàn)。近日，财政部、住房城乡建设部联合发布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示，长沙等(děng)20个城市成功入选，预计将获得10亿元中央财政奖补资金。记者(jìzhě)6月10日从(cóng)长沙市城市人居环境局获悉，长沙未来3年计划投资87.05亿元，实施70个城市更新示范项目，预计惠及41.3万户居民，着力(zhuólì)构建城市更新可持续发展新模式，升级打造“宜居之城、活力之城”。 2296个(gè)城镇老旧小区“旧貌换新颜” 城市更新，一头连着民生福祉(fúzhǐ)，一头牵着经济发展。中共中央办公厅(zhōnggòngzhōngyāngbàngōngtīng)、国务院办公厅近日印发(yìnfā)《关于持续推进城市更新行动的意见》，要求转变城市开发建设(jiànshè)方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构(jiégòu)优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。 近年来，长沙先行先试、积极探索，先后获批(huòpī)实施城市体检(tǐjiǎn)、城市更新等7项国家试点，通过聚焦(jùjiāo)民生所需，强力补齐短板，持续加大公共设施建设力度，不断推进城市基础设施建设，城市更新经验做法被列入全国(quánguó)全面深化改革典型案例。 位于浏阳市淮川街道的百川里片区，涉及36个小区、81栋住宅楼(zhùzháilóu)、1830户居民，这些房屋均建于上世纪八九十年代，普遍存在建筑破旧、路面破损、配套功能缺失等问题。2021年9月，百川里片区老旧小区改造(gǎizào)项目(xiàngmù)正式开工(kāigōng)。 经过改造，百川里(lǐ)片区拆除围墙(wéiqiáng)875米，贯通健康步道600米；新建3个公共停车场(tíngchēchǎng)，新增411个停车位；并结合供排水改造，对弱电线路进行“多网合一”入地改造。同时(tóngshí)，项目优化(yōuhuà)公共活动空间，投资4500余万元提质改造西湖山城市公园；新建羽毛球场3个、篮球场3个、口袋(kǒudài)公园3个，获得居民一致点赞。今年3月，该项目入选全国城镇老旧小区改造类典型案例，成为湖南唯一入选项目。 据统计，全市(quánshì)累计共有2296个小区实施了城镇老旧小区改造，其中1425个小区实施了雨污分流，1270个小区实施了消防、安防、适老(shìlǎo)和无障碍设施改造，建设和提质(tízhì)环卫站厕290座，新增(xīnzēng)文化休闲、体育健身场地等20.55万平方米，群众反映强烈的房屋渗漏、下水不通、停车混乱、消防安全等难题得到有效解决，老旧小区“旧貌换新颜”，13万多户居民(jūmín)直接受益(shòuyì)。 　8549户居民搬出危房(wēifáng)住进“安心房” 今年(jīnnián)5月12日，雨花区侯家塘街道湘农桥社区二区9栋主体封顶，这是长沙首个危房拆除重建全过程代办代建项目，预计今年7月建成交付(jiāofù)。原房屋(fángwū)建于1975年，已有(yǐyǒu)50年“楼龄”，经检测被鉴定为C级危房。住在这里的24户居民(jūmín)在了解政策后，一致同意采取“自筹为主、政府补贴”的模式，进行危房拆除重建改造。 项目从今年初动工，分为82平方米(píngfāngmǐ)和112平方米两种户型，居民们只需出资16.6万元(wànyuán)或22.5万元，就可以实现原址、原面积、原高度、原使用性质“四原”重建(chóngjiàn)。在重建过程中，雨花区实施政府(zhèngfǔ)补贴、居民出资、市场运作、代办代建的多元化改造路径，为全市危房改造提供新(xīn)模式。 芙蓉区浏(liú)正街100号、开福区衡清里、雨花区麻园湾69号等，一批存在安全隐患的危旧房屋通过改造(gǎizào)(gǎizào)，达到安全居住条件，而且每户增加了厨房、厕所，有效(yǒuxiào)解决了生活难题。市城市人居环境局相关负责人介绍，长沙在城市更新中不断兜牢(dōuláo)安全底线，更换年久失修的消防设施、修复(xiūfù)破损的建筑外立面、更换老旧电梯等，排除了一批重大住房安全隐患，全市累计(lěijì)改造C、D级危旧房屋1339栋、45.45万平方米，涉及居民8549户；改造棚户区(pénghùqū)项目155个、352.99平方米；实施农民安置房小区(xiǎoqū)公共安全提升项目228个。 城市更新不仅美化了(le)城市“面子”，更提升(tíshēng)了城市生命线安全运行的“里子”。长沙积极探索城市更新的政策机制、标准体系、路径方法，围绕市政基础设施更新升级，大规模推进燃气、供水、排水等地下管网(guǎnwǎng)更新改造，显著(xiǎnzhù)提升了各类管网的运行效率和安全可靠性；以前瞻性(qiánzhānxìng)思维实施城区排水一体化(yītǐhuà)改革，整体(zhěngtǐ)推进“厂﹣站﹣网一体化”建设；采取“分质定价＋按绩效考核付费”模式，建立污水处理(wūshuǐchǔlǐ)服务费与污水处理厂进水浓度指标挂钩的分质定价机制，以软硬兼施、内外兼治的强有力的举措锻造了安全韧性、宜居宜业的幸福之城。 昔日“工业锈带”变身网红打卡(dǎkǎ)地 在油罐里喝啤酒、品咖啡、看艺术展，去屋顶露台赏湘水(xiāngshuǐ)、橘洲、麓山、夕阳……最快今年秋天，第三届(dìsānjiè)长沙市旅游(lǚyóu)发展大会期间，市民游客来到天心区湘江畔，就能实现这种既浪漫又炫酷的体验。 天心区油脂厂(yóuzhīchǎng)项目规划建设(jiànshè)备受市民瞩目。该项目位于劳动西路(xīlù)和湘江路交会处，占地约4922平方米，十余个大大小小的(de)老式(lǎoshì)油罐和周边建筑形成鲜明对比，独特的建筑空间是老城区不可磨灭的城市记忆。项目在改造中将保留原始规划布局、尊重原始肌理，打造强调体验感及高参与度的工业遗存主题文化公园，并联合长沙(chángshā)知名餐饮文化企业进行整体运营。百年油脂厂的历史感(lìshǐgǎn)加上现代建筑和新消费的炫酷体验，使这里成为长沙新地标。 在城市更新中，长沙着力解决好(hǎo)城市发展中改与建、拆与留、新与旧之间的矛盾，坚持保护(bǎohù)和利用并重，让城市文脉得到更好的保护与传承。潮宗街历史街区、太平古街(gǔjiē)等多个地方成为“网红打卡地”，擦亮了“历史文化名城”金字招牌，承载(chéngzài)了城市的“烟火气”。 更新改造(gēngxīngǎizào)白果园、西园北里等14个历史街区(jiēqū)和历史地段，改造建筑面积(jiànzhùmiànjī)约12万平方米；建设历史文化步道70公里……长沙市城市人居环境局党组书记、局长席超波介绍，接下来长沙将(jiāng)重点实施5片老旧片区提升整治工程和2片历史文化街区提质工程等，坚持应保(yīngbǎo)尽保、以用(yǐyòng)促保，铺排项目11个，开展历史街巷风貌整治，保护修缮历史建筑，推动文旅融合，创新消费场景。